Commerciële opbrengsteigendom met horeca & gastenkamers op topligging
Bed & breakfast te koop: Vlamingstraat 3, 8000 Brugge
Prijs op aanvraag
Grond oppervlakte80m2
Woonoppervlakte310m2
*Investeringsopportuniteit met exploitatiepartner*
Topligging: Brugge Centrum – vlakbij de Markt!
In het historische hart van Brugge, **op een steenworp van de Markt**, bevindt zich deze **unieke commerciële opbrengsteigendom** met **horeca op het gelijkvloers** en **drie stijlvolle gastenkamers** op de verdiepingen. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie zoekt naar een **stabiele investering**, gekoppeld aan een **sterk uitgebate horeca- en logiesactiviteit**.
Belangrijk concept: investeerder + uitbater
Deze eigendom wordt **bij voorkeur verkocht aan een investeerder**, in **combinatie met een overnemer/uitbater** voor de horeca en de gastenkamers.
De exploitatie loopt vandaag **door over twee panden**:
Hoofdpand (te koop)
* horeca op het gelijkvloers
* 3 gastenkamers op de verdiepingen
Buurpand (niet inbegrepen in de verkoop)**
* professionele keuken voor de horecazaak
* appartement waar de eigenaars momenteel wonen
* wordt **mee overgenomen en gehuurd** door de nieuwe uitbater
De bedoeling is expliciet om een **duurzame driehoek** te creëren:
**investeerder – uitbater – langetermijnvisie**.
Het gelijkvloers van het hoofdpand fungeert als **publieksgerichte horecaruimte**, met:
* uitstekende zichtbaarheid
* onmiddellijke aansluiting op toeristische hotspots
* een operationele flow die perfect aansluit op de keuken in het buurpand
De bovenliggende verdiepingen herbergen **drie kwalitatieve gastenkamers**, elk met:
* eigen badkamer
* stijlvolle, tijdloze afwerking
* sterke aantrekkingskracht voor citytrippers en short stays
Voor wie is dit pand ideaal?
**Investeerders** die op zoek zijn naar:
* commercieel vastgoed op toplocatie
* huurder met operationele expertise
* stabiele en gespreide inkomsten
**Horeca-ondernemers / uitbaters** die:
* een bestaande activiteit willen overnemen (handelsfonds horeca & b&b: op aanvraag)
* wonen en werken willen combineren
* een sterk concept verder willen uitbouwen in Brugge centrum
---
Interesse als investeerder of als exploitant?
Voor verdere informatie of vrijblijvend bezoek contacteer Wout op 0475 96 59 38 of mail naar Wout@immax.be.
Interesse in deze eigendom?
Neem contact op voor meer informatie
Wout Nechelput
Kantoorverantwoordelijke Brugge
Inkoop – Verkoop
Erkend makelaar – BIV 512.953
- T. 050 62 44 14 – 0475 96 59 38
- E. wout@immax.be
- Referentie7316647
- TypeBed & breakfast
- Totale oppervlakte80m2
- Woonoppervlakte310m2
- EPCC
- EPC certificaatnummer0003392625
- Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Stedenbouwkundige vergunningJa
- VerkavelingsvergunningNee
- DagvaardingNee
- Rechterlijke beslissingNee
- VoorkooprechtNee
- G-scoreA
- P-scoreA
- O-peilNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Interesse in deze eigendom?
Neem contact op voor meer informatie
Wout Nechelput
Kantoorverantwoordelijke Brugge
Inkoop – Verkoop
Erkend makelaar – BIV 512.953
Wat kunnen we voor u betekenen