Immeuble de rapport avec locaux commerciaux et maison spacieuse in Brugge (Centrum)

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Immeuble de rapport avec locaux commerciaux et maison spacieuse

Maison immeubles de placement: Smedenstraat 9, 8000 Brugge

Prix sur demande

Disponibilité: à l'acte

Superficie du sol190m²

Surface habitable399m²

Surface de la terrasse10m²

Chambres à coucher6

Salles de bains1

Cette propriété commerciale avec des locaux commerciaux (extension possible à environ 200 m²) et une unité résidentielle spacieuse est située près du 't Zand dans le centre de Bruges. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol complet - actuellement classé comme atelier avec espace de stockage, chambre froide, buanderie et chaufferie.
Au rez-de-chaussée se trouve un magasin (boucherie avec atelier/cuisine et entrepôt frigorifique) avec une grande vitrine - à l'arrière, le bâtiment est divisé en une zone d'habitation privée avec un salon, une salle à manger, une cuisine, une cage d'escalier et un patio intérieur.
L'espace de vie comprend également 6 chambres, un dressing, une salle de bains, une terrasse sur le toit et des combles.
Diverses possibilités d'optimiser/rénover la propriété en une grande propriété commerciale avec 2 entités d'habitation séparées (sous réserve de l'approbation de Stad Brugge).
Sous réserve d'un rafraîchissement et d'une rénovation en profondeur, ce bien de rendement présente un grand potentiel et des rendements intéressants.

Avantages :
- situation intéressante et commerciale à proximité de 't Zand (parking souterrain/parking public dans la rue)
- grand espace commercial (possibilité d'extension jusqu'à environ 200m²)
- potentiel avec possibilité de division en 2 entités résidentielles
- actuellement entièrement loué avec un bon rendement locatif

Découvrez tous les atouts et détails de ce bien de rendement à Bruges Centre lors d'une visite prolongée.

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