Opbrengsteigendom met handelspand en ruime woning
Huis beleggingsvastgoed: Smedenstraat 9, 8000 Brugge
Prijs op aanvraag
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Grond oppervlakte190m2
Woonoppervlakte399m2
Terrasoppervlakte10m2
Slaapkamers6
Badkamers1
Dit handelshuis met handelspand (uitbreiding mogelijk tot circa 200m²) en een ruime woonentiteit is gelegen vlakbij het 't Zand in het centrum van Brugge. Het gebouw is tevens volledig onderkelderd - momenteel ingedeeld als werkplaats met opslagruimte, koelcel, wasruimte en stookplaats. Op het gelijkvloers zit een handelszaak (slagerij met werkplaats/keuken en koelcel) met een brede etalage - achteraan is het gebouw verder ingedeeld als privé-woongedeelte met een salon, eetplaats, keuken, traphal en binnenpatio.
Het woongedeelte beschikt verder over 6 slaapkamers, dressing, een badkamer, dakterras en een zolderruimte.
Diverse mogelijkheden om het pand verder te optimaliseren/renoveren naar een groot handelspand met 2 aparte woonentiteiten (mits goedkeuring van Stad Brugge).
Mits een grondige opfrissing en renovatie heeft deze opbrengsteigendom een groot potentieel en een interessant rendement.
Troeven:
- interessante & commerciële ligging vlakbij 't Zand (ondergrondse parking/publieke parking in de straat)
- grote handelsruimte (uitbreiding mogelijk tot circa 200m²)
- potentieel met mogelijkheid tot verdere opsplitsing naar 2 woonentiteiten
- momenteel volledig verhuurd met mooi huurrendement
Ontdek alle troeven en details van deze opbrengsteigendom te Brugge Centrum tijdens een uitgebreid bezoek.
Interesse in deze eigendom?
Neem contact op voor meer informatie
Wout Nechelput
Kantoorverantwoordelijke Brugge
Inkoop – Verkoop
Erkend makelaar – BIV 512.953
- T. 050 62 44 14 – 0475 96 59 38
- E. wout@immax.be
- Referentie5575763
- TypeHuis
- Totale oppervlakte190m2
- Woonoppervlakte399m2
- Terrasoppervlakte10m2
- Bouwjaar1967
- Vrij opVanaf akte
- EPCE
- EPC waarde462-462
- EPC certificaatnummer20220106-0002518128-RES-1
- Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Stedenbouwkundige vergunningJa
- VerkavelingsvergunningNee
- DagvaardingNee
- Rechterlijke beslissingNee
- VoorkooprechtNee
- Maatregelen in het maatregelenregisterOnbekend
- G-scoreA
- P-scoreA
- O-peilNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Staanplaatsen1
Interesse in deze eigendom?
Neem contact op voor meer informatie
Wout Nechelput
Kantoorverantwoordelijke Brugge
Inkoop – Verkoop
Erkend makelaar – BIV 512.953
Wat kunnen we voor u betekenen